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房子有贷款能过户吗
时间:2025-05-13 01:36:59
答案

房子有贷款是可以过户的,但需要办理一定手续。主要有以下几种方式:卖方个人还清银行的贷款并取消抵押,买卖双方协商向银行出具书面协议,或者赎楼。其中第二种方法需要征得银行同意。

房子有贷款能过户吗
答案

房子有贷款时,可以通过房屋过户将房产的所有权转移给其他人。但需要注意的是,房产抵押贷款会对房屋过户产生一定的影响。具体来说,房屋过户与抵押贷款的处理方式主要有以下三种:

1. 先还清抵押贷款再过户:此方法最为保险,但需要花费一定的时间和成本。

2. 买方接受原有的贷款:这种方式需要考虑买方是否符合银行的贷款要求,并且有可能要求银行重新评估房产价值。

3. 重新贷款并过户:这种方式需要买方重新向银行申请房屋贷款,需要进行新的评估和批贷流程。如果申请新贷款失败,过户过程也将无法完成。

因此,如果您想要将房产转移给其他人,建议事先咨询银行和律师的意见,了解具体的操作流程,并根据实际情况选择合适的过户方式。

房子未办理按揭之前可以送车位吗
答案

可以

如果开发商送车位之前买的,业主可以向开发商要求补充车位。 因为提前购买的人本来应该要有更好的优惠政策, 所以可以直接向开发商申请。

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